Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Löberschütz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Löberschütz und Umgebung interessant? Löberschütz ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Löberschütz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Löberschütz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Siehe Aufgeschobene Darlehen Der Darlehensbetrag ist die Differenz zwischen den Zinsen, die zum Zeitpunkt des Kaufs des Umkehrhypothekendarlehens gezahlt wurden, als die Immobilie verfügbar wurde (aus einer früheren Hypothek oder einem früheren Darlehen oder als ein Kreditgeber nicht verfügbar war oder die Hypothek nicht abschließen konnte), und dem Betrag, der für die Tilgung und die Zinsen in den nächsten 12 Monaten geliehen wird, wie auf dem Formular als Einkommen angegeben, oder dem Verhältnis von Zinsen zu Darlehenszinsen. Aber was ist mit Immobilienbewertung in Löberschütz? Da eine (oder mehrere) Hypothek(en) oft für eine künftige Wertsteigerung des Hauses gefördert wird/werden, kann das Potenzial für eine Nachzahlung für ein Darlehen überwältigend sein Umgekehrte Hypothek Hypothekenzuschüsse Viele der gebräuchlichsten Umkehrhypotheken sind Umkehrhypothekendarlehen, die durch festverzinsliche Hypotheken (d. h. zinslose oder variabel verzinsliche Darlehen) abgesichert sind. Diese Umkehrhypotheken unterliegen häufig nicht dem Steuersystem des Bundes und der Länder und Gemeinden und werden oft auf verschiedene Weise angeboten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7751, 7751 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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