Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hummelshain
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hummelshain und Umgebung interessant? Hummelshain ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hummelshain.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hummelshain. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmern kann die Zwangsvollstreckung von Wohnimmobilien gestattet werden, da der Kreditgeber (oder seine Bevollmächtigten) gesetzlich verpflichtet ist, das Eigentumsrecht an einer solchen Immobilie zu halten (ein zwangsvollstreckter Grundstückseigentümer hätte keinen Grund, das Eigentumsrecht an einem zwangsvollstreckten Grundstück nicht zu halten, sobald die Zwangsvollstreckung erfolgt ist). Sobald ein Käufer das Grundstück verkauft, kann es steuerpflichtig an den Käufer zurückverkauft werden. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Reiheneckhaus in Hummelshain? Im Allgemeinen wird eine umgekehrte Hypothek als "umgekehrte Zahlung" betrachtet, unabhängig davon, ob der Darlehensnehmer eine vollständige Anzahlung geleistet hat oder das Grundstück für einen anderen Zweck als den vom Darlehensnehmer beabsichtigten verlassen hat Eine Hypothekenzahlung erfolgt bei einem Teilverkauf auch dann, wenn der Darlehensnehmer alle Hypothekenrechte behält Dies liegt daran, dass vom ursprünglichen Darlehensnehmer keine zusätzliche Kapitaleinlage verlangt wird, es sei denn, der Darlehensnehmer zahlt entweder das verbleibende Kapital oder zahlt mehr als 15.000 € der Schulden aus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7768, 7768 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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