Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuengönna
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuengönna und Umgebung interessant? Neuengönna ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuengönna.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuengönna. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus erlaubt die Umkehrung einem Immobilien-Teilverkauf dem Kreditnehmer nicht, den Immobilienwert seines Hauses kurzfristig zu ändern. Vielmehr ist nur ein Teilsaldo erforderlich, um von einem Haus in ein anderes umzuziehen, solange der Wert des Hauses gleich bleibt. In einigen Staaten kann ein Kreditgeber für Umkehrhypotheken auch den Wert eines zweiten Hauses oder sogar eines neuen Hauses umkehren, wenn die Hypothek auf diese Immobilie weiter steigt Während Umkehrhypotheken den Wert während eines Notfalls ändern können, ist dies nach dem Tod des Kreditnehmers nicht immer möglich. Und Rente in Neuengönna? Die Rückzahlung der Hypothek erfolgt in einigen Fällen bis zur Höhe der Schulden, aber der Kreditnehmer (oder der Nachlass) ist in der Regel nicht verpflichtet, die Schulden zu begleichen Bei einem Immobilien-Teilverkauf fallen keine Steuerstrafen oder Versicherungsprämien an, und die Kreditnehmer haften auch nicht für das Hauseinkommen Das Kapital Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel nicht von einer Einzelperson, einer Organisation oder einer Gruppe von Personen mit Geld oder einer Kombination davon finanziert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7778 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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