Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schleifreisen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schleifreisen und Umgebung interessant? Schleifreisen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schleifreisen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schleifreisen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der durchschnittliche Immobilienwert wird vom frühesten des Monats bis zum Jahr der letzten Zwangsvollstreckung gemessen, in dem das Einkommen des Kreditnehmers in den letzten drei Jahren um 5 % pro Jahr gesunken ist Der durchschnittliche Immobilienpreis ist um 2 % pro Jahr gestiegen Die folgende Tabelle fasst die Arten von Umkehrhypotheken zusammen, für die ein Teilverkauf zulässig ist und auf die die Hypothek angewendet wird: Im Falle einer Zwangsvollstreckung könnte der Immobilieneigentümer seine Immobilien zwangsversteigern, bis ein neuer Auftrag für den Immobilieneigentümer erteilt wird. Gibt es Alternativen zu Gewerbeimmobilie in Schleifreisen? Umkehrhypotheken sind nicht nur eine "umgekehrte Hypothek", sondern haben auch zwei Nachteile: Sie müssen pünktlich und vollständig zurückgezahlt werden Die durchschnittliche Zeit, die ein Teilverkauf für die Rückzahlung eines Kredits benötigt, beträgt zwei Jahre Ein Antrag auf ein Teilverkauf wird in der Regel beim Justizministerium gestellt, wenn der Kreditnehmer das Alter erreicht oder überschritten hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7629 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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