Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eisenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eisenberg und Umgebung interessant? Eisenberg ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eisenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eisenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die einen zusätzlichen Kredit benötigen, müssen einen Bürgen für die Rückzahlung des zusätzlichen Darlehenssaldos stellen. Ein Bürge ist in der Regel eine Hausverwaltungsgesellschaft, die dabei hilft, das Risiko zu verringern, dass ein Kreditnehmer seine Wohnung verliert, bevor er stirbt oder auszieht. Die Kreditnehmer müssen über genügend Kapital verfügen, um den verbleibenden Saldo der Wohnung zu bezahlen, solange dieses Kapital nicht höher ist als der Gesamtbetrag des Hauptsaldos Die Kreditnehmer müssen außerdem alle ausstehenden Tilgungs- und Zinszahlungen für ihre Wohnung leisten. Teilverkauf im Zusammenhang mit Baufinanzierung in Eisenberg? Wenn der Darlehensnehmer in der Lage ist, den neuen Saldo jeden Monat zu zahlen, nachdem die umgekehrte Hypothek in Kraft getreten ist, wird der Wert des Saldos automatisch jeden Monat erhöht Hinweis: Einige Kreditnehmer haben zuvor kein Teilverkauf erworben. Bei diesen Krediten hat der Kreditnehmer den Erlös aus der Umkehrhypothek nicht für den Bau, die Instandhaltung oder andere Ausgaben für das Haus ausgegeben Die folgende Abbildung einem Teilverkauf veranschaulicht dies: Der nächste Schritt ist die monatliche Rückzahlung des neuen Saldos, nachdem das Darlehen in Kraft getreten ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7607, 7607 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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