Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Graitschen bei Bürgel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Graitschen bei Bürgel und Umgebung interessant? Graitschen bei Bürgel ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Graitschen bei Bürgel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Graitschen bei Bürgel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies gilt unabhängig davon, ob der Kreditnehmer in dem betreffenden Jahr oder in den 50er, 60er, 70er oder 80er Jahren geboren wurde Wenn die Zinsen zum Fälligkeitsdatum fällig sind und die Hypothek nicht rechtzeitig bezahlt wird, ist das Eigenkapital des Hauses nun vorerst im Besitz des Kreditnehmers Es gibt viele Umkehrhypotheken in NRW In einigen Bezirken Hamburgs ist die Umkehrhypothek ein separates Darlehen, das in gleichen Raten gezahlt wird. Was sagt die Presse zu Umkehrhypothek in Graitschen bei Bürgel? Dies kann sich alle fünf oder sechs Jahre ändern, wenn eine Immobilie restauriert wurde und der Kapitalbetrag höher ist als der durchschnittliche Zinssatz. Für einen neuen Käufer einem Immobilien-Teilverkauf können viele der oben genannten Faktoren dazu beitragen, das Eigenkapital des Hauses zu schützen. So kaufen einige potenzielle Käufer eine 10-jährige Umkehrhypothek für fast 100.000 EUR, was bedeutet, dass ein in den 40er und 50er Jahren gebautes Haus bei einem Verkauf bis zu 20 Jahre lang verfügbar sein kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7616, 7616 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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