Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ruttersdorf-Lotschen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ruttersdorf-Lotschen und Umgebung interessant? Ruttersdorf-Lotschen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ruttersdorf-Lotschen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ruttersdorf-Lotschen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reform oder Senkung der Zinssätze für Umkehrhypotheken Die Umkehrhypothek muss geschlossen und der ausstehende Saldo einbehalten werden Bei einem Immobilien-Teilverkauf stellt die Bundesregierung eine Rückerstattung des Kapitals, der Zinsen und des Darlehenssaldos für das Umkehrhypothekendarlehen aus Die Umkehrhypothek wird im Allgemeinen als öffentlicher Kreditgeber eines Hauses betrachtet, im Gegensatz zu einem herkömmlichen staatlichen Darlehen Wird die Umkehrhypothek nicht abgeschlossen, kann die natürliche oder juristische Person oder eine lokale Behörde keine Finanzierung durch die EU erhalten. Geht auch Gebühren in Ruttersdorf-Lotschen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie birgt in der Regel ein erhebliches Verlustrisiko Der Hausbesitzer kann sich für die Rückzahlung eines monatlichen Darlehens entscheiden, falls der Preis unter den Marktwert fällt Die neue Hypothek ist außerdem mit dem Vorbehalt verbunden, dass das neue Haus im Besitz des Kreditnehmers sein muss Daher sind Umkehrhypotheken in der Regel teurer und weniger geeignet für Langzeiteigentümer oder für Langzeiteigentümer, die ausziehen wollen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7646 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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