Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kleinebersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kleinebersdorf und Umgebung interessant? Kleinebersdorf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kleinebersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kleinebersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert jedoch oft keinen zusätzlichen Kreditsaldo und kann frei bleiben, um zu verkaufen und in andere Märkte umzuziehen und/oder vor Ablauf der Kreditlaufzeit aus dem Haus auszuziehen. Infolgedessen zahlen Umkehrhypotheken in der Regel den Kreditsaldo aus und können erhebliche positive Ergebnisse für ältere Hausbesitzer haben Die Umkehrhypothek kann dem Kreditnehmer große Geldbeträge ersparen, während sie auch die Kreditgeber wettbewerbsfähiger macht und den potenziellen Zinssatz des Hauses spart. Was kann man halten von Verrentung in Kleinebersdorf? Umkehrhypotheken kommen ins Spiel, wenn sich der Immobilienwert aufgrund einer wirtschaftlichen Rezession oder Arbeitslosigkeit stark verändert Rückzahlungen (z. B. Hypothekenrückzahlungen, verlängerte Darlehen und zusätzliche monatliche Kosten für Kapital oder Zinsen) wirken sich in der Regel weniger stark auf den Wert des Hauses aus Es gilt nicht als zu verkaufendes oder an den Käufer zu veräußerndes Haus, wenn das Haus zu einem Mietobjekt wird Die Kreditauskunft ist inbegriffen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7646, 7646 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kleinebersdorf (Preise in EUR pro m²)
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