Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tautenhain
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tautenhain und Umgebung interessant? Tautenhain ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tautenhain.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tautenhain. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Deutschland werden umgekehrte Hypothekendarlehen häufig durch Zwangsvollstreckung veräußert Ein Umkehrhypothekenzinssatz (RMA) ist ein Zinssatz, der für die private Festhypothek gilt, die durch eine gewerbliche Hypothekenversicherung (BMA) abgesichert ist. Umkehrhypotheken können von einem Hausbesitzer als Umkehrhypothek bezeichnet werden, und der Umkehrhypothekenzinssatz gilt auch für die gewerbliche Festhypothek, die durch eine gewerbliche Hypothekenversicherung (BMA) abgesichert ist. Umkehrhypotheken werden in der Regel für eine Hypothek von 25.000 € mit einer Laufzeit von 10 Jahren oder eine ausstehende Hypothek mit einer Laufzeit von 10 Jahren oder beides angeboten. Gibt es Alternativen zu Energieausweis in Tautenhain? Stattdessen muss der Kreditnehmer (oder der Nachlass) einfach den Restbetrag zahlen, bevor die Zwangsvollstreckung erfolgt Dies kann bis zu 15 Jahre dauern, bevor der Nachlass verkauft oder nicht mehr im Besitz des Hauses ist Es gibt maximal 30 Monate, in denen eine umgekehrte Hypothek ausgestellt werden kann, nachdem das Haus gekauft wurde Jede umgekehrte Hypothek wird beim ersten Verkauf eines solchen Kredits ausgestellt, oder bei dem darauf folgenden, falls es jemals einen gab.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7639 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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