Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Seitenroda
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seitenroda und Umgebung interessant? Seitenroda ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seitenroda.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seitenroda. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Gerichtsbarkeiten werden Darlehen an Senioren und ältere Menschen (einschließlich Anwohner, Rentner und deren Angehörige) auch als umgekehrte Hypothek bezeichnet Alle diese Hypotheken werden als Darlehen für das Haus zum Zeitpunkt des Erwerbs betrachtet, um die Fähigkeit zur Zahlung einer Hypothek zu gewährleisten Wenn Sie unter 21 Jahre alt sind, können Sie und Ihr Ehepartner in Ihrem Land eine umgekehrte Hypothek aufnehmen und einen Plan zur Rückzahlung der Schulden vor und nach der Hypothek aufstellen, um das Darlehen zu finanzieren. Funktioniert Hausverkauf in Seitenroda? Wann ist ein Teilverkauf zu einer Hypothek einzuladen? Umkehrhypotheken sind in der Regel einzuladen, es sei denn, es ist eine bestimmte Zeit verstrichen, seit die Hypothek des Kreditgebers ins Spiel kam Die Umkehrhypothek erlaubt nur ein Darlehen für ein Jahr, bevor das Darlehen über dieses Datum hinaus verlängert werden kann Wenn der Kreditnehmer stirbt oder eine erhebliche Belastung (z. B. unbezahlte Hypothekenschulden, andere finanzielle Verpflichtungen oder ein Versäumnisurteil) zu einem niedrigeren monatlichen Wert des Hauses überweist, müssen Sie eine neue Umkehrhypothek beantragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7768 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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