Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Serba
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Serba und Umgebung interessant? Serba ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Serba.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Serba. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die umgekehrte Hypothek direkt von einer Bank oder einem ähnlichen Institut (z. B. einer Bankfiliale, einem Finanzinstitut, einer Kreditgenossenschaft oder einem hypothekarisch gesicherten Investmentfonds) finanziert wird, gilt das Darlehen als erste Hypothek auf das Haus. Der Betrag, der auf die umgekehrten Anleihen erhoben werden kann, entspricht jedoch nicht unbedingt dem Wert der Immobilie. Geht auch Energieausweis in Serba? Für einen Home-Equity-Investor kann dies bedeuten, dass das Home-Equity-Darlehen im ersten Jahr um bis zu 10 Mrd. € und am Ende um bis zu 20 Mrd. € ansteigen kann. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie in Höhe von 500 Mio. EUR wird manchmal auch als Umkehrhypothek in Höhe von 1,2 Mrd. EUR bezeichnet und wird in der Regel an alle Käufer oder an einzelne Familien verkauft bzw. gekauft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7616 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Serba (Preise in EUR pro m²)
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