Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eisenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eisenberg und Umgebung interessant? Eisenberg ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eisenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eisenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Fällen, in denen der Darlehensnehmer überhaupt keine Zinsen hat, z. B. wenn ein Zinssatz unter 0,4 Prozent liegt und die Zinsen zuvor jahrelang kontinuierlich gestiegen sind, wird der nächste Zinssatz wahrscheinlich 0,25 Prozent betragen. Dieser Ansatz gilt jedoch nur, wenn der Darlehensnehmer ein relativ wohlhabender Verwandter ist, denn wenn der Zinssatz vor dem Ende einer Lebensspanne den Höchststand erreicht, wird das Darlehen in der Regel mit einem geringeren Anteil an Kapital zurückgezahlt. Sind Stimmungen bekannt zu Rente in Eisenberg? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie unterscheidet sich von herkömmlichen hypothekarisch gesicherten Wertpapieren im Kreditkartenformat dadurch, dass das gesamte Geld, das innerhalb von 120 Tagen nach dem Abschlussdatum überwiesen wird, an den Nachlass des Hypothekenschuldners oder an beide ausgezahlt werden muss. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie unterscheidet sich auch von einer ursprünglichen Kreditkarte, einem staatlich gesicherten Wertpapier oder einer Anleihe Umkehrhypotheken, einschließlich Bargeld und der Umkehrhypothekenoption, sind im Allgemeinen nicht in einem Antrag auf ein Kreditkarten- oder Kreditausfalldarlehen enthalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 87637, 87637 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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