Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gösen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gösen und Umgebung interessant? Gösen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gösen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gösen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert des ursprünglichen Darlehenssaldos unter den Wert des Hauses fällt, kann der Darlehensnehmer die Immobilie direkt verkaufen lassen - eine traditionelle Umkehrhypothek, wenn es sie überhaupt gibt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann über ein Kreditkartenkonto abgewickelt und im Voraus zu einem nominalen Zinssatz von 12,95 % für 100 Basispunkte bezahlt werden. Ein Konto, das wöchentlich bezahlt wird, erfordert eine Vorabüberweisung vom Kreditkartenanbieter auf das Kreditkartenkonto und kann teurer sein. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Provision in Gösen? Auch wenn der Nachlass des Kreditnehmers beschließt, das Haus ganz oder teilweise zu verkaufen, um einen Ausfall des Kredits zu vermeiden, wird die Umkehrhypothek zum Verkauf angeboten, wenn sowohl der Verkäufer als auch der Käufer nicht in der Lage sind, einen zufriedenstellenden Verkauf zu erzielen, die Zinsen zu tilgen oder eine Zwangsvollstreckung aus anderen Gründen nicht zu erfüllen. Umkehrhypotheken werden von Hypothekenmaklern oft als bessere Alternative für ältere Menschen angesehen, die aufgrund einer geringeren monatlichen Kreditbelastung keinen hohen Prozentsatz ihres Einkommens auf ihrem Konto haben, weil sie möglicherweise nicht genug Zeit haben, um ihr Kapital ohne die zusätzlichen
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7607, 7607 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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