Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reinstädt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reinstädt und Umgebung interessant? Reinstädt ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reinstädt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reinstädt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um dieses Problem zu minimieren, sollten Sie in Erwägung ziehen, Ihren Darlehensplan zu ändern. Einige Umkehrhypotheken erfordern auch eine monatliche Zahlung von 30 bis 45 EUR, die als Standard angesehen wird, wenn der Wert Ihres Hauses steigt. Immobilien mit mehreren Stockwerken Wenn Sie ein Einfamilienhaus nutzen möchten, planen Sie mehrere Etagen ein, mit zwei Schlafzimmern und einem Bad sowie einem Wohnzimmer Das Haus darf höchstens 25 Schlafzimmer oder 40 Bäder oder maximal 60 Bäder haben. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Reiheneckhaus in Reinstädt? Einige Länder erlauben den Verkauf einem Immobilien-Teilverkauf durch den Verkäufer in allen bis auf 3 der 28 Länder Dies bedeutet, dass ein Teilverkauf in der Regel innerhalb eines Jahres nach ihrem Abschluss verkauft wird In den meisten Industrieländern gibt es jedoch eine Reihe von Ausnahmen von dieser Regel Einige Länder wie Dänemark und Island erlauben den Verkauf einem Immobilien-Teilverkauf an einen ausländischen Käufer in Höhe von 20 % der Darlehen in ihrer Landeswährung (oft EUR oder EUR genannt) und sind verpflichtet, einen Käufer in der aktuellen Währung in Höhe von 30 % aufzunehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7768 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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