Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tissa
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tissa und Umgebung interessant? Tissa ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tissa.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tissa. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist keine Versicherungspolice Sie ist keine Garantie für das künftige finanzielle Wohlergehen einer Immobilie Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann nur ausgestellt werden, wenn der Nachlass die gleiche Sicherheit wie der Hypothekeninhaber hat Der Nachlass kann sich dafür entscheiden, die Immobilie mit einem Abschlag an den Hypothekeninhaber zu verkaufen Der Wert des Hauses kann beispielsweise weniger als 10 % des Einkommens des Nachlasses betragen, da die Prämie möglicherweise geringer ist als das gesamte Eigenkapital des Hauses. Aber was ist mit Grundbucheintrag in Tissa? Umkehrhypotheken sind die legale Möglichkeit für Kreditnehmer, Eigenkapital auf Erben oder ältere Menschen zu übertragen, aber ihre Einkommensgewinne sind auf eine einzige jährliche Zahlung beschränkt Nur Kreditnehmer mit dem niedrigsten Einkommen dürfen ihr Vermögen auf die Erben oder älteren Menschen übertragen Der Nachlass wird in zwei Teile aufgeteilt - der erste betrifft das Haus, der zweite jeden Vermögenswert im Nachlass Die Familie muss keine Zahlungen leisten - auch dann nicht, wenn der Nachlass Millionen von Euro wert ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7646 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Tissa (Preise in EUR pro m²)
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