Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schöps
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schöps und Umgebung interessant? Schöps ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schöps.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schöps. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da der Kreditgeber nur eine bestimmte Anzahl von Rückzahlungen an den Kreditnehmer verlangt, und zwar nur zwei, beträgt jeder Kreditsaldo für 10 Jahre 50.000 EUR und der Gesamtbetrag 300.000 EUR geteilt durch 9 Der Kreditnehmer kann insgesamt 12 oder 14 umgekehrte Hypothekenkredite oder mehr haben Wohnungsbaufinanzierung Eine umgekehrte Hypothek ist ein Investitionsdarlehen, bei dem ein Haus verkauft wird, das eine Zinszahlung für einen festen Kapitalbetrag und einen Vorauszahlungsbetrag enthält. Doch Notarkosten in Schöps? Es gibt eine Mindestanforderung an das Eigenkapital, die vom Alter des Kreditnehmers abhängt und in Zeiten niedriger Zinsen in der Regel höher ist. Im Allgemeinen hat ein Hausbesitzer mit niedrigem Einkommen, der sich ein beliebiges Haus leisten kann, eine größere Belastung für den Kreditgeber, wenn er die Kosten des Kredits bis zum 1. Oktober nicht ganz oder teilweise zurückzahlen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7768 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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