Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Großlöbichau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großlöbichau und Umgebung interessant? Großlöbichau ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großlöbichau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großlöbichau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypothekendarlehen haben eine zweijährige Laufzeit, im Gegensatz zur zweijährigen Laufzeit der traditionellen Hypothek, und sie haben eine dreijährige Laufzeit Im Falle einem Immobilien-Teilverkauf muss sie jeden Monat refinanziert werden, was bedeutet, dass der Kreditgeber die Fälligkeit jeder Rate zum Zeitpunkt der Ausgabe berücksichtigen muss, ebenso wie den Zeitpunkt der Kapitalrückzahlung Da Umkehrhypotheken einen zusätzlichen variablen Zinssatz haben (z. B. Was kann man halten von Maklercourtage in Großlöbichau? Außerdem müssen bei einem Immobilien-Teilverkauf keine neuen Grundsteuern gezahlt werden. Der durchschnittliche Kreditnehmer einem Immobilien-Teilverkauf in New Jersey zahlt jährlich insgesamt etwa 23.500 € an Grundsteuern. Wenn der Zinssatz auf 11,5 % steigt, muss der Steuerzahler insgesamt 39.700 € für ein Teilverkauf zahlen. Der durchschnittliche Kreditnehmer einem Immobilien-Teilverkauf in NRW zahlt nach Angaben der NRW Taxpayers Association durchschnittlich etwa 11.000 € pro Jahr.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7751, 7751 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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