Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schlöben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schlöben und Umgebung interessant? Schlöben ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schlöben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schlöben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz des Kreditnehmers ist der Zinssatz, zu dem der verbleibende Teil des Guthabens ohne Verzug zurückgezahlt wird Kreditnehmer müssen keine neue Hypothek aufnehmen, um für die nächsten zwei Jahre zu sparen. Da Umkehrhypotheken immer noch als Haupttätigkeit eines Hausbesitzers angesehen werden, wirken sie sich nicht auf die Hypothekenzahlungen in Zeiten niedriger Hauswerte aus (z. B. wenn der Kreditnehmer sein Haus verkauft). Aber was ist mit Kreditrechner in Schlöben? Die Inanspruchnahme von Hypotheken ist nicht nur weniger riskant als das Mieten, sondern auch potenziell teuer, und es können weitere Risiken bestehen, wie z. B. ein Wechsel des Vermieters, andere Personen, die Strafverfolgung oder andere potenzielle rechtliche Probleme Wenn ein Kreditgeber die Hypothekenzahlung eines Kreditnehmers ganz oder teilweise zurückzahlen muss, gibt es zwei Möglichkeiten: einen Zahlungsausfall oder einen säumigen Kreditgeber. Wenn ein Kreditnehmer mit seiner Hypothekenzahlung in Verzug gerät und anschließend mehr oder weniger Wohnungen kauft, könnte dies dazu führen, dass der säumige Kreditgeber den ihm geschuldeten Betrag erhöht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7646 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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