Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lenterode
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lenterode und Umgebung interessant? Lenterode ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lenterode.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lenterode. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher sollte ein Teilverkauf nur für die letzten zwei Jahre aufgenommen werden Umkehrhypotheken-Versicherungspläne Die gemeinsamen Merkmale von Umkehrhypotheken, wie z. B. verlängerte oder umgekehrte Mietverträge und Untermietverträge, sind die gleichen, außer dass der Vermieter, der Mieter und eine dritte Partei den Kapitalbetrag für das Darlehen verwalten. Wie sieht es aus mit Nebenkosten in Lenterode? Ordnungsgemäße Offenlegung Das Darlehen sollte von einem Hypothekenmakler vergeben und abgesichert werden, der mit den damit verbundenen Risiken, den Arten von Kreditnehmern, die mit dem Darlehen konfrontiert sind, und der Geschichte des Eigentums des Kreditnehmers an der Wohnung vertraut ist Der Kreditnehmer sollte auch in der Lage sein zu beweisen, dass er nicht die Person ist, die die Schulden gesichert hat, und dass er den Kreditnehmer persönlich kennt Im Allgemeinen ist ein Kreditgeber nicht verpflichtet, das Eigentum an der Wohnung eines Dritten offenzulegen, es sei denn, der Kreditnehmer hat ausdrücklich schriftlich etwas anderes angegeben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37318, 37318 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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