Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wingerode
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wingerode und Umgebung interessant? Wingerode ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wingerode.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wingerode. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken unterliegen bestimmten Zinsbeschränkungen. Um einen hohen Hypothekenzins für eine umgekehrte Hypothek zu vermeiden, verlangen die Regierung und die Bundesbehörden von den Kreditnehmern, dass sie mindestens 9 Prozent ihres Eigenkapitals in der "anderen Option" haben. Diese Option ist eine Zahlung, die den Hauptsaldo des Darlehens im Laufe der Zeit ausgleicht, es sei denn, der Kreditnehmer ist verpflichtet, sich vor dem nächsten Fälligkeitstermin mit einem bestimmten Anbieter von Versicherungen zu treffen. Was kann man halten von Notarkosten in Wingerode? Kreditnehmer sind auch verpflichtet, Zahlungen an einen Kreditgeber im Rahmen dieses Gesetzes zu leisten, wenn sie nicht in der Lage sind, den Tilgungs- und Zinsplan zu erfüllen, der für die Hypothek, auf der sie leben, vorgeschrieben ist Die Zinsen des aufgenommenen Kredits können ebenfalls zur Tilgung der Hypothek verwendet werden In den meisten Fällen werden keine Gebühren für die Rückzahlung des Kredits erhoben. Unbezahlte Kapitalbeträge oder Zinsen werden zurückgezahlt In seltenen Fällen kann es einen Kreditnehmer kosten, den Kredit zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37327 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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