Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Geisleden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geisleden und Umgebung interessant? Geisleden ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geisleden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geisleden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In extremen Fällen, in denen ein Teilverkauf wahrscheinlich den Wert des Hauses übersteigt, kann dem Kreditgeber eine Fristverlängerung gewährt werden, innerhalb derer er eine "Umkehrhypothek" auf das Haus beantragen kann; in diesem Fall werden wahrscheinlich Zahlungen veranlasst, um den Verkauf oder den Auszug aus dem Haus zu versichern Wenn Umkehrhypothekengeber beginnen, die Umkehrhypothek als Anreiz für den Verkauf oder Auszug aus einem Haus zu nutzen, beginnen sie oft, die Umkehrhypothek zu suchen und zu nutzen, um die Zinssätze zu erhöhen. Schlagwort Darlehen in Geisleden? Reverse Subprime Credit Suisse Kreditnehmer Viele Kreditberater sind auf Umkehrhypotheken spezialisiert Einige Kreditberater bieten zum Beispiel ein Teilverkauf für einen kleinen Prozentsatz der Hypothekenzahlung für ein Umkehrhypothekendarlehen an In einigen Fällen hat die Umkehrhypothek eine längere Laufzeit als das ursprüngliche Darlehen, in der Regel zwischen 15 und 25 Jahren Die Umkehrhypothek ist nicht garantiert Kreditberater, die sich auf Umkehrhypotheken spezialisiert haben, gehören jedoch oft zu den erfahrensten Maklern des Landes.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37308, 37308 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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