Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steinheuterode
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinheuterode und Umgebung interessant? Steinheuterode ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinheuterode.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinheuterode. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da das Kapital einem Teilverkauf in der Regel weniger als 1.000 € beträgt, sind keine Zinseinnahmen erforderlich, um den Darlehensbetrag zurückzuzahlen. Wenn Sie die volle Rückzahlung einem Teilverkauf leisten müssen, müssen Sie sich möglicherweise direkt Geld leihen (mit einer Mindestkapitalzahlung), über eine Maklerfirma oder ein kleines Bankkonto. Was sagt die Presse zu Immobilie in Steinheuterode? Jedes Wohneigentum, das im Rahmen einem Immobilien-Teilverkauf erworben wird, kann einen Kapitalbetrag von mindestens 40.000 € oder 50 % der vom Kreditnehmer geschuldeten Zinsen als Anteil am Wohneigentum aufweisen, je nachdem, welcher Betrag höher ist (wenn mehr als 8.000 €), wenn ein Großteil des Wertes des Hauses während der Laufzeit der Umkehrhypothek auf einen Kreditnehmer (die Erben des Kreditgebers und die Erben der Erben) übertragen wird. Es ist anzumerken, dass bei einigen neueren Umkehrhypotheken, die der U S.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37318 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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