Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tastungen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tastungen und Umgebung interessant? Tastungen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tastungen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tastungen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können sich auch der Steuerpflicht entziehen, wenn eine Immobilie verkauft, übertragen, an eine andere Person übergeben, gekauft und verkauft oder veräußert wird, bevor sie Zinsen oder rückständige Zahlungen leisten können, oder wenn die Immobilie verkauft, übertragen, an eine andere Person übergeben, gekauft und verkauft oder veräußert wird, weil keine Regierung den Verkauf der Immobilie akzeptiert. Weitere Informationen finden Sie in einer Liste von Kreditnehmern und Immobilien (PDF) Die allgemeine Meinung zu Stadt in Tastungen? Derzeit gibt es keine Änderungen in Bezug auf den "Auszahlungstermin" von Darlehen, wenn die Kreditnehmer länger in der Wohnung wohnen Für Umkehrhypothekendarlehen fallen keine besonderen Gebühren an. Alle Umkehrhypotheken unterliegen den lokalen, bundesstaatlichen oder privaten Kapitalertragsgesetzen und können mit einer geringeren Strafe belegt werden, wenn der Gesamtbetrag dieser Vermögenswerte einen bestimmten Höchstwert überschreitet (d. h. 50 % des Gesamtwerts der Immobilie).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37339 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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