Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fretterode
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fretterode und Umgebung interessant? Fretterode ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fretterode.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fretterode. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die ein Teilverkauf aufgenommen haben, sind bei ihrem Hypothekengeber in gutem Ansehen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet oft einen attraktiven Zinssatz von 20 Prozent, und das Darlehen des Kreditnehmers wird zurückgezahlt Umkehrhypotheken-Refinanzierungsdarlehen können die Zahl der Zwangsvollstreckungen, Zwangsversteigerungen und des Todes durch Zahlungsausfall verringern oder sogar beseitigen Die Kosten für Hausbesitzer, die mit den meisten Zwangsvollstreckungen konfrontiert sind, sind oft geringer, da in vielen Fällen ein Teilverkauf vermieden würde. Wie sieht es aus mit Grundbucheintrag in Fretterode? Was ist ein Teilverkauf? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie, die 1929 von der Sozialversicherungsbehörde eingeführt wurde, wird in erster Linie durch ein "Darlehen zum Eigentum" finanziert, bei dem der Darlehensnehmer den Darlehensbetrag zuerst zurückzahlen muss. Bei einer typischen Umkehrhypothek wird das Darlehen in einem Offshore-Trust gehalten, der für persönliche oder gewerbliche Zwecke oder, im Falle eines großen Unternehmens als Anleihegläubiger, zur Finanzierung des Kaufs von einzelnen Aktien und Anleihen verwendet werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37318, 37318 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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