Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kirchgandern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirchgandern und Umgebung interessant? Kirchgandern ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirchgandern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirchgandern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für Umkehrhypotheken gibt es weder einen monatlichen Höchstzinssatz noch eine Zinsanforderung, d. h. einen Höchstzinssatz, den eine Person oder ein Unternehmen, das mit einem Immobilien-Teilverkauf Geschäfte macht, einhalten muss Renor-Darlehen Renor-Darlehen (manchmal auch als "Sanierungsdarlehen" bezeichnet) sind Darlehen, die mit einem Zinssatz besichert sind, der unter dem Mindestsatz liegt, den die staatlichen oder bundesstaatlichen Hypothekenversicherungsvorschriften zulassen. Aber Hausverkauf in Kirchgandern? Das Einkommen eines Kreditgebers wird durch einen einfachen Test ermittelt: Handelt es sich bei dem Vermögenswert um ein Hauptvermögen oder ein Hauptzweckvermögen? Wenn ja, wie und wann ist ein Wirtschaftsgut ein Haupt- oder Zweckvermögen Wenn nicht, scheitert die Veräußerung des Wirtschaftsguts Wenn der Hauptzweck der Veräußerung dem Eigentümer des Hauptvermögens zugute kommt, muss er keine Grundsteuer zahlen Wenn seine Nutzung des Wirtschaftsguts als dem Eigentümer des Hauptvermögens zugute kommend angesehen wird, muss er keine Zinsen zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37318, 37318 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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