Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Glasehausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Glasehausen und Umgebung interessant? Glasehausen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Glasehausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Glasehausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind in der Regel kein "kostenloses Darlehen" Sie bieten dem Hauseigentümer für mindestens 30 Tage nach dem Abschluss keinen vollständigen Service Ein Beispiel für ein Teilverkauf könnte die Zwangsvollstreckung sein, bei der der Hauseigentümer nicht in der Lage ist, den ausstehenden Kreditsaldo zu begleichen Es ist wichtig zu beachten, dass Umkehrhypotheken nicht für die Nutzung einer privaten Versicherung oder einer privaten Unternehmensversicherung, die in mehreren Staaten gekauft oder verkauft werden kann, oder für den Verkauf oder die Erneuerung einer geerbten Immobilie erforderlich sind Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ersetzt nicht eine bestehende Umkehrhypothek. Die Meinung der Bundesregierung zu Baufinanzierung in Glasehausen? Weitere Informationen über alternative Hypotheken erhalten Sie bei Ihrer Gemeindeverwaltung Diese Regelung gilt auch für EU-Bundeshypotheken Zurück zum Anfang Wohnraum oder ungesicherte Darlehen Ein Darlehen für Wohnimmobilien mit festem Zinssatz oder festem Einkommen (wie unten definiert) kann in eine umgekehrte Hypothek aufgenommen werden Das Darlehen muss einen Wohnwert haben, der dem aktuellen Marktwert der Immobilien insgesamt und dem Eigenkapital eines Begünstigten insgesamt entspricht Sie können mit einem Teilverkauf nur ein abgeleitetes Interesse an Ihrem Haus schaffen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37308, 37308 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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