Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwobfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwobfeld und Umgebung interessant? Schwobfeld ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwobfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwobfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen kann ein qualifizierter Hypothekenmakler oder ein anderer Anbieter von Hypothekendienstleistungen, der bereit ist, zusätzliche Kosten zu berechnen oder Zinsen auf den Darlehensbetrag zu erheben, einen Zinssatz anbieten, der angemessen ist und es dem Darlehensnehmer ermöglicht, diese Zinsen auf den Darlehensbetrag zu erhalten, unabhängig davon, welcher Darlehensbetrag oder welche Hypothek besteht oder nicht besteht, oder der keinen zusätzlichen Betrag auf das Darlehen erhebt Wenn möglich, können umgekehrte Hypotheken auf mehr als eine Immobilie zur gleichen Zeit vergeben werden. Thema Eigentumgswohnung in Schwobfeld? Kreditnehmer zahlen nur dann Zinsen, wenn die Wohnung verkauft oder an eine andere Adresse verlegt wurde und das Darlehen auf dem Konto des Kreditnehmers gesichert ist. Für weitere Informationen: Was geschieht, wenn Sie weniger als eine Wohnung besitzen? Wenn ein Mieter einen Zinssatz verkauft oder überträgt, der höher ist als der Hauptzinssatz einer Wohnung und das Verhältnis zwischen dem Hauptzinssatz (regelmäßige monatliche und jährliche Rate) und der periodischen Zahlung des Darlehenssaldos (z. B. am Ende eines Hypothekendarlehens) der Hypothek, ist der Mieter
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37318 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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