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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Lenterode

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lenterode und Umgebung interessant? Lenterode ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Lenterode
Lenterode (Thüringen)
Teilverkauf
Частичная продажа Eichsfeld
Haus in Lenterode
Дом в Lenterode
Eigentumswohnung in Lenterode
Кондоминиум в Lenterode

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lenterode.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 99.000 EUR 198.000 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lenterode. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Daher sollte ein Teilverkauf nur für die letzten zwei Jahre aufgenommen werden Umkehrhypotheken-Versicherungspläne Die gemeinsamen Merkmale von Umkehrhypotheken, wie z. B. verlängerte oder umgekehrte Mietverträge und Untermietverträge, sind die gleichen, außer dass der Vermieter, der Mieter und eine dritte Partei den Kapitalbetrag für das Darlehen verwalten. Wie sieht es aus mit Nebenkosten in Lenterode? Ordnungsgemäße Offenlegung Das Darlehen sollte von einem Hypothekenmakler vergeben und abgesichert werden, der mit den damit verbundenen Risiken, den Arten von Kreditnehmern, die mit dem Darlehen konfrontiert sind, und der Geschichte des Eigentums des Kreditnehmers an der Wohnung vertraut ist Der Kreditnehmer sollte auch in der Lage sein zu beweisen, dass er nicht die Person ist, die die Schulden gesichert hat, und dass er den Kreditnehmer persönlich kennt Im Allgemeinen ist ein Kreditgeber nicht verpflichtet, das Eigentum an der Wohnung eines Dritten offenzulegen, es sei denn, der Kreditnehmer hat ausdrücklich schriftlich etwas anderes angegeben.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 99.324
Kfz-Kennzeichen EIC, HIG, WBS
Fläche 943 km²
Postleitzahlen 37318, 37318
Verwaltungssitz Eichsfeld

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lenterode (Preise in EUR pro m²)

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