Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Freienhagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Freienhagen und Umgebung interessant? Freienhagen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Freienhagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Freienhagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der gesamte Darlehenssaldo kann auf mehr als das Zehnfache des Wertes ansteigen Bei einem typischen Darlehen werden die Zinsen von jedem Hausbesitzer erhoben Die häufigste Art von Umkehrhypothek ist eine Home-Equity-Umkehrhypothek, die so genannte Home-Equity-Umkehrhypothek, die eine der größten in der Nation ist Einige Umkehrhypotheken gelten als die ältesten in der Geschichte der Nation, während andere älter oder anders sind Die aktuelle Umkehrhypothek (in keiner bestimmten Reihenfolge) kann sich von der Hypothek unterscheiden, ist aber immer für einen bestimmten Betrag Umkehrhypothekeninhaber zahlen keinen Kredit und keine Inkassoquote. Teilverkauf im Zusammenhang mit Maklercourtage in Freienhagen? Umkehrhypotheken sind auch möglich, wenn der Kreditnehmer sowohl für die Hypothek als auch für den Unterhalt des Hauses verantwortlich ist In einigen Bundesländer, in denen Umkehrhypotheken immer beliebter werden, sind sie nur möglich, wenn ein Kreditgeber schriftlich zustimmt, damit der Kreditnehmer sich für die Alternative qualifizieren kann, und wenn der Kreditgeber dem Kreditnehmer ein Darlehen nicht verweigert, nachdem er den Nachweis eines neuen, gültigen Titels erbracht hat Ein Haus, das sich in der Zwangsvollstreckung befindet, wird oft dem Schuldner überlassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37318, 37318 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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