Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hohengandern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohengandern und Umgebung interessant? Hohengandern ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohengandern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohengandern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um ein Teilverkauf zu erhalten, muss der Antragsteller Folgendes mitbringen: eine Eigentumsurkunde oder eine Urkunde über ein neues Haus, einschließlich einer schriftlichen Mitteilung der Behörde an den Darlehensnehmer, in der der Zustand der Immobilie in seinem Haus beschrieben wird, einschließlich des Zeitpunkts und des Datums des Verkaufs und des Werts des ursprünglichen Titels oder des Datums des Erwerbs der Immobilie Ein Teilverkauf ihrer Immoblie basiert in der Regel auf einem Betrag von 5.000 € oder weniger oder einem Zinssatz von nicht mehr als 100 %, auf den Zinsen auf das Eigenkapital des Hauses gezahlt werden. Jedoch Banken in Hohengandern? In der kurzen Zeit nach der Zwangsvollstreckung wird ein Abschlag von 20 % auf den Betrag gewährt, der vom Kreditnehmer durch ein Teilverkauf zurückgezahlt werden könnte Nach den Konkursgesetzen kann die Bank, die Einzelperson oder ein Unternehmen, wenn eine umgekehrte Hypothek aufgenommen wird (mit oder ohne Zinsen), nur eine zweite Teilzahlung in Anspruch nehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37318, 37318 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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