Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leinefelde-Worbis
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leinefelde-Worbis und Umgebung interessant? Leinefelde-Worbis ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leinefelde-Worbis.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leinefelde-Worbis. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden oft als Möglichkeit genutzt, mit den Erben eine "Käufervereinbarung" zu treffen Eine "Käufervereinbarung" ermöglicht es, ein Haus zu kaufen, das derzeit nicht vermietet werden kann, bis jemand anderes ein zusätzliches Darlehen gewährt Es gibt auch andere Formen von Umkehrhypotheken, wie z. B. Grundstückskäufe, bei denen der Kreditnehmer das Haus zum Zinssatz für maximal 30 Jahre verkaufen kann und das auch für 30 Jahre und länger zur Miete zur Verfügung stehen kann. Funktioniert Immobilienbewertung in Leinefelde-Worbis? Der Darlehensnehmer hat also Anspruch auf Rückzahlung des geliehenen Betrags, vorausgesetzt, er wohnt zum Zeitpunkt der Zinsbelastung weiterhin in der Wohnung und die Immobilie ist sicher und gesund. So kann der Darlehensnehmer beispielsweise den Wert der Wohnung auf Ratenzahlung an den Nachlass zahlen, und der Nachlass kann dann die Tilgung des Darlehens für die umgekehrte Hypothek übernehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37327, 37339, 37327, 37339 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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