Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schönhagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schönhagen und Umgebung interessant? Schönhagen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schönhagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schönhagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Alle Kreditnehmer einem Teilverkauf sind verpflichtet, weiterhin alle anfallenden Zinsen oder Grundsteuern zu zahlen. Was sind die Zinssätze für Umkehrhypotheken? Die Hypothekenzinssätze, d. h. der Satz, zu dem das Einkommen eines Kreditnehmers das Einkommen des Staates in dem Maße übersteigt, wie das Einkommen alle anderen Einkünfte übersteigt, werden durch die Anzahl der Monate angegeben, in denen ein Kreditnehmer Zinsen für ein Teilverkauf zahlen muss. Klappt das auch mit Baufinanzierung in Schönhagen? Ein Umkehrhypothekendarlehen mit einem Kapital von 0,45 % gilt normalerweise als unterbewertet Kreditnehmer, die ihr Einkommen mit Umkehrhypotheken aufgebaut haben, lassen das Kapital in der Regel auf 6,50 % in der Zukunft senken und zahlen den Restbetrag am Ende der Darlehenslaufzeit Die meisten Menschen, die ein Teilverkauf auf ihr Eigenheim aufnehmen, können ihr Geld nach Beendigung oder Verlust der ursprünglichen Bestellung des Eigenheims im gleichen Bereich belassen. Allerdings sind viele Umkehrhypothekenkunden nicht in der Lage, langfristige Zahlungen zu leisten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37318 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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