Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Volkerode
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Volkerode und Umgebung interessant? Volkerode ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Volkerode.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Volkerode. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken umfassen auch einen großen Teil Ihres Guthabens, z. B. Ihre Kapitalerträge zur persönlichen Verwendung und künftige Zahlungen an Banken Die Umkehrhypothek tritt in der Regel in Kraft, nachdem Sie 10 oder 15 Jahre oder länger gelebt haben und bevor es zu einem signifikanten Anstieg der Zinssätze oder anderen Erhöhungen gekommen ist. Das bedeutet, dass die Zinsen, die in die Hypothek geflossen sind, zum neuen Saldo addiert werden, sobald Sie den Restbetrag in 10 oder 15 Jahren zurückzahlen können, und es wäre normal, in Zukunft 10 % des Saldos zurückzuzahlen. Was kann man halten von Hausverkauf in Volkerode? Home Equity Bei einem Teilverkauf wird nur die Hypothek des Hauseigentümers verwendet Sobald der Hauseigentümer verstorben ist, muss der Nachlass verkauft werden, und der Kreditsaldo wird wieder an den ursprünglichen Wert des Hauses angepasst Es gibt einige Fälle, in denen der Hypothekeneigentümer die Höhe des Kreditsaldos der Immobilie ändern kann Nach der Rückzahlung des Kredits kann der Hauseigentümer die Immobilie zum Verkauf zurückgeben In einigen Fällen kann die Höhe des Home Equity durch Addition des Kreditsaldos ermittelt werden (siehe Abschnitt 13).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37308 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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