Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lutter
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lutter und Umgebung interessant? Lutter ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lutter.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lutter. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch gewährt werden, wenn der Hypothekengläubiger eine tilgungsfreie Zeit von bis zu 6 Jahren eingeräumt hat; die Laufzeit der ursprünglichen Hypothek kann jedoch manchmal bis zu 30 Jahre betragen, und es ist möglich, dass der dem Hypothekengläubiger bei einem Immobilien-Teilverkauf geschuldete Betrag höher ist als die tilgungsfreie Zeit von 6 Jahren Bei der Gewährung von Umkehrhypotheken kann der Eigentümer das Recht haben, die Immobilie, auf der diese Hypotheken erworben werden, zu veräußern (mit schriftlicher Zustimmung des Hypothekengläubigers). Jedoch Provision in Lutter? Da es sich bei einem Teilverkauf im Wesentlichen um eine Darlehensübertragung handelt, wird das Kapital vom Eigentümer an den Käufer und nicht an den Steuerzahler gezahlt. So muss beispielsweise bei einem Hauskäufer in der EU, der keine Hypothek aufnehmen kann, der Kaufpreis eines der Darlehen an den Käufer zurückgezahlt werden, und die Immobilie muss unverändert bleiben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37318 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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