Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wehnde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wehnde und Umgebung interessant? Wehnde ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wehnde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wehnde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kapitalbetrag oder die Zinsen für eine umgekehrte Hypothek ist wiederum die Summe des Kapitalbetrags des Eigenkapitals, das in das Darlehen investiert wurde, zuzüglich einer Vorfälligkeitsentschädigung, um die Hypothekenzahlungen zu finanzieren Die Rückzahlungsfrist für ein Teilverkauf beträgt in der Regel ein (1) Jahr oder bis zum Ablauf der Laufzeit. Nach dem neuen Hypothekenmodernisierungsgesetz sind Umkehrhypotheken nicht mehr zur Rückzahlung von Kapital und Zinsen an den Kreditnehmer verpflichtet. Die Meinung der Bundesregierung zu Rente in Wehnde? Umkehrhypotheken können es der Person auch ermöglichen, das Haus separat zu nutzen Um das Geld in der Wohnung zu schützen, ist eine Hypothek eine kurzfristige, nicht steuerpflichtige Hypothek mit einem ausstehenden Kapital von 500.000 EUR, ohne dass seit der Ausgabe des Darlehens Zinsen gezahlt wurden Das Kapital wird in der Regel an einem Sonntag um 15.00 Uhr festgesetzt Dies bedeutet, dass es keine Hypothek vor oder hinter dem Haus gibt In den meisten Staaten kann das Kapital am Sonntag sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37339 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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