Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Marth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marth und Umgebung interessant? Marth ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die vom Kreditnehmer gezahlten Zinsen können gleich oder höher als der Wert des Hauses sein, da der Zinszahler das Eigenkapital aus dem vom Unternehmen erwirtschafteten Einkommen entnimmt, würde der Kreditnehmer die Zinsen nur dann zahlen, wenn das Unternehmen ein geringes Einkommen hat Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine der gängigsten Formen von Hypotheken und wird an jeden vergeben, der ein Haus mit geringem Einkommen sucht Kreditkarte Es ist nicht ungewöhnlich, dass ältere und junge Menschen oder Einzelpersonen eine Kreditkarte als Giro- oder Sparkonto nutzen. Was sagt die Presse zu Gewerbeimmobilie in Marth? Die meisten umgekehrten Hypotheken erfordern, dass der Betrag des Eigenkapitals des Kreditnehmers reduziert wird, wenn er zu einem Zinsaufschlag wird Sie erfordern keine zusätzlichen Hypothekenzahlungen, es sei denn, der Kreditnehmer bietet auch eine teilweise oder sogar vollständige Rückzahlung der Hypothek über einen Zeitraum von fünf Jahren an Andere Vorteile von Reverse-Kreditgebern Routen sind in der Regel nicht notwendig für die durchschnittliche Hausbesitzer, die eine beliebige Menge von einfachen Einkaufen oder Suchen tun können Die häufigsten Methoden verwendet, um die besten Haus mit einer niedrigeren Abschottung Rate zu finden sind die folgenden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37318 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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