Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wahlhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wahlhausen und Umgebung interessant? Wahlhausen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wahlhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wahlhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Umkehrhypothekenprogramm Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Art von Umkehrhypothek, die es dem Kreditgeber ermöglicht, bis zu 2,5 Prozent des ausstehenden Saldos an Privatpersonen zu zahlen, unabhängig davon, ob diese vorhanden sind oder nicht, vorausgesetzt, der Kreditnehmer muss ein Eigenheimdarlehen haben, dessen Zinssatz höher ist als der zum Zeitpunkt der Aufnahme des Kredits geltende Satz. Aber was ist mit Hausverkauf in Wahlhausen? Traditionell, wenn ein Kreditnehmer das Vermögen höher als der Wert ihres Hauses sind, können sie die umgekehrte Hypothek verwenden, um ihr Einkommen zu erhalten, aber in vielen Staaten, die Eigenschaft ist von der Grundsteuer befreit Dies liegt daran, dass die Steuern, die oft in umgekehrte Hypotheken gehen in der Regel durch Zinsen auf das Einkommen bezahlt In Staaten, in denen es Immobilien Steuern auf Dividenden, die umgekehrte Hypothek in der Regel nicht zahlen Steuern auf dieses Einkommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37318 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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