Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steinbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinbach und Umgebung interessant? Steinbach ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist weniger teuer als herkömmliche Eigenheimkäufer in der Regel zahlen müssen Die Umkehrhypothek oder jede andere Sicherheit kann Vorteile gegenüber herkömmlichen Eigenheimkäufern bieten, die in der Regel in der Lage sind, eine großzügigere Prämie zu zahlen In der Tat sind Umkehrhypotheken oft sogar attraktiver als herkömmliche Eigenheimkäufe Da der Nachlass das gesamte Kapital und alle Zinsen zurückzahlen muss, ist die Umkehrung eines Eigenheims für zwei oder mehr Personen viel bequemer. Die allgemeine Meinung zu Gewerbeimmobilie in Steinbach? Umkehrbare Hypothekendarlehen: Der Begriff "Umkehrhypothek" bezieht sich auf ein Darlehen (irgendeiner Art), das nach dem Kaufdatum ausgestellt wurde und dem später die umgekehrte Immobilie wieder hinzugefügt wird. Umkehrhypothekendarlehen sind in der Regel weniger riskant und viel weniger komplex als Hypotheken und werden im Allgemeinen von Kreditgebern genehmigt, wenn sie für einige Käufer die einzige Option darstellen und wahrscheinlich von vielen akzeptiert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37308 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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