Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Haynrode
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Haynrode und Umgebung interessant? Haynrode ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Haynrode.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Haynrode. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ähnelt in ihrer Form einem Kredit oder einem anderen Darlehen, dessen Zinsen am Ende eines jeden Monats hinzugefügt werden. Da die Zinsen für die Umkehrhypothek wachsen, ändern sich die Höhe der Zinsen und die Zeitspanne zwischen den monatlichen Rückzahlungen mit zunehmenden Zinsen. Da diese Erhöhungen nicht im Kreditsaldo enthalten sind, wurde die Umkehrhypothek so konzipiert, dass sie so schnell wie möglich zurückgezahlt werden kann. Aber Grunderwerbssteuer in Haynrode? Gebühr von 12 75% Mit einem Aufschlag von 10 % (in der Regel 5 % bei Hypotheken für das erste Jahr oder 4 % bei Hypotheken für das zweite Jahr) begrenzt die FICO-Regel von 25.000 € die Zinssätze im ganzen Land, selbst wenn die Zinssätze nicht direkt an den Zinssatz für eine Hypothek für das erste Jahr gebunden sind. Die meisten Hypotheken mit einem FICO-Durchschnitt von 3 oder mehr Jahren oder einem niedrigeren Wert gelten als Hypotheken für das zweite Jahr, und Kreditnehmer, die zum Zinssatz von 15 % für ihre erste Hypothek kaufen, müssen zusätzlich 1.000 € an Zinsen zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37339, 37339 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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