Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schaprode
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schaprode und Umgebung interessant? Schaprode ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schaprode.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schaprode. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ersetzbare Hypothekendarlehen Alle neuen Hypotheken werden zu den gleichen Bedingungen wie die ursprüngliche Hypothek ausgestellt Dies ermöglicht es neuen Hausbesitzern, in den meisten Fällen Zinsstrafen zu vermeiden und schneller ein Darlehen zu erhalten Die umgekehrte Hypothek ist in der Regel die gleiche wie die ursprüngliche Kreditnehmer, die über mehr als einen Hauswert verfügen, können sich für die umgekehrte Hypothek entscheiden. Wenn der frühere Hausbesitzer jedoch nicht mehr als zwei Hauswerte besitzt, kann er je nach Wert entweder die andere oder die Hypothek in Anspruch nehmen. Aber was ist mit Maklerprovision in Schaprode? Umkehrhypotheken werden in der Regel anteilig vergeben Der anteilige Betrag wird in der Regel von der Kreditorganisation oder dem Kreditgeber anhand der Kreditauskunft des Kreditnehmers festgelegt Eine Zwangsvollstreckung kann eingeleitet werden und/oder ein Teil des Kreditsaldos wird nicht vollständig ausgezahlt Umkehrhypotheken dienen lediglich dazu, den Verbleib des Hauseigentümers in der Wohnung sicherzustellen, und zwar als direkte Folge der Weigerung des Eigentümers, das Darlehen zu verlängern Eine verlängerte Garantie kann auch eine Änderung des Kapitals zu Gunsten des Kreditnehmers sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18569 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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