Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Patzig
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Patzig und Umgebung interessant? Patzig ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Patzig.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Patzig. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wo es keine Home-Era Mortgage Interest Rate (LENR) gibt, beginnen viele neue Hauskäufer mit einer LENR von 20 Prozent Obwohl es keine Vorschriften gibt, die dies für umgekehrte Hypothekendarlehen sicherstellen, sind viele neue Hauskäufer nun bereit, bis zu 30 Prozent LENR zu zahlen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie an andere verleihen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch angeboten werden, um einer anderen Person zu einem Eigenheim zu verhelfen, wenn diese bereit ist, zu einem späteren Zeitpunkt Eigentümer zu werden. Gibt es Alternativen zu Banken in Patzig? Einige Umkehrhypotheken, insbesondere für Personen, die jünger als 70 Jahre sind, erhöhen den Immobilienwert und damit den Wert des Hauses und/oder verhindern, dass jüngere Hausbesitzer ihre Immobilien refinanzieren. In den meisten Fällen wird dem Hausbesitzer (oder dem Nachlass) zum ersten Mal ein Home-Equity-Darlehen mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren angeboten, und die refinanzierte Immobilie wird zum Hauptwohnsitz einer neuen Person, die eines seiner oder ihrer Eltern werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18528 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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