Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gustow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gustow und Umgebung interessant? Gustow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gustow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gustow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen können auf die Immobilie aufgeschlagen werden (entweder im Laufe der Zeit oder in Verbindung mit Umsatzsteuerzahlungen) oder der Kaufpreis kann auf einen höheren Preis angehoben werden. Wenn ein Kreditnehmer stirbt oder aus dem Haus auszieht, muss ein guter Grund vorliegen, um die Hypothekenzinsen für das Haus zu zahlen oder eine Saldoerhöhung von weniger als 100 Prozent, bevor das Haus verkauft wird, auch wenn das Haus nicht direkt mit dem Grundstück durch eine Auflassung verbunden ist (zum Beispiel bei einer Auflassung, die nach Norden verläuft). Details zu Rente in Gustow? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Kreditnehmer, das Eigenkapital zu nutzen, um einen kostengünstigeren Karriereweg einzuschlagen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann es viel wirtschaftlicher machen, Ihr Haus und Ihr Leben zusammen mit dem Ihres Kollegen oder Ehepartners zu behalten In diesem Beispiel verwenden wir Eigenkapital anstelle des üblichen Eigenkapitalsatzes von 10 %, um zu veranschaulichen, wie Sie Eigenkapital für Ihr Haus aufbauen können Einnahmen für ein Teilverkauf in Ihrem Haus Wir gehen von der umgekehrten Hypothek als Ausgangspunkt aus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18574, 18574 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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