Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kluis
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kluis und Umgebung interessant? Kluis ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kluis.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kluis. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert des Hauses den zulässigen Gesamtbetrag für eine umgekehrte Hypothek übersteigt, werden Steuern oder andere Strafen fällig Die Aufnahme einem Immobilien-Teilverkauf ist mehr als nur eine Möglichkeit, ein Haus zu kaufen. Das geliehene Geld wird verwendet, um Versicherungen zu verkaufen, ein Darlehen mit Zinsen zu refinanzieren und sogar um Versicherungen und Versorgungsleistungen zu kaufen Hypothekendarlehensschulden können auch für Bau-, Instandhaltungs- und andere Zwecke verwendet werden, um Geld für den Ruhestand zu sparen oder medizinische Ausgaben zu bezahlen. Doch Bausubstanz in Kluis? Stattdessen müssen die Kreditnehmer in der Regel einen Teil des ausstehenden Saldos als monatlichen Betrag des neuen Werts, den sie in der Wohnung aufgebaut haben, zahlen. Umkehrhypotheken bieten den Hausbesitzern die Möglichkeit, nach einem lebensbedrohlichen Anfall in ihr Haus zurückzukehren. Oft müssen die Patienten einen Kredit aufnehmen, um für eine Behinderung oder medizinische Ausgaben aufzukommen oder um Material oder Dienstleistungen für das Haus zu kaufen. Damit die Umkehrhypothek funktioniert, müssen die Kreditnehmer einen neuen Geldbetrag festlegen, mit dem sie ihre Hypothek zurückzahlen können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18569, 18569 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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