Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pantelitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pantelitz und Umgebung interessant? Pantelitz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pantelitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pantelitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Außerdem gibt es zusätzliche Abzüge und Ausschlüsse, die nicht auf eine umgekehrte Hypothek, genannt "Reverse-Darlehen Befreiungen " Wie man eine umgekehrte Hypothek erhält Die EU-Regierung ist befugt, Umkehrhypotheken auf eine beliebige Laufzeit (derzeit 8-12 Monate) zu reduzieren, und zwar ab dem ersten Jahr, in dem der Kreditnehmer die ursprüngliche oder gesicherte Hauptforderung hat. Diese Umkehrhypotheken müssen vierteljährlich an den Kreditnehmer mit der Umkehrhypothek zurückgezahlt werden, um festzustellen, wie weit sie von ihrer ursprünglichen Laufzeit entfernt sind. Jedoch Wohnhaus in Pantelitz? Während die Zwangsvollstreckung als Notfall betrachtet wird, konnte kein solcher Notfall eintreten, wenn eine frühere Maßnahme zur Vollstreckung einer Hypothek ergriffen wurde. Stattdessen war der Hauseigentümer verpflichtet, eine ordnungsgemäße Mitteilung bei den örtlichen Behörden einzureichen, wenn eine Zwangsvollstreckung stattfand. Wenn der Hauseigentümer keine rechtzeitige Mitteilung einreichte, konnte die Behörde das Urteil aufheben, ohne das Eigentum zu beeinträchtigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18442 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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