Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wendorf und Umgebung interessant? Wendorf ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Inanspruchnahme von Hypotheken ist nicht nur weniger riskant als das Mieten, sondern auch potenziell teuer, und es können weitere Risiken bestehen, wie z. B. ein Wechsel des Vermieters, andere Personen, die Strafverfolgung oder andere potenzielle rechtliche Probleme Wenn ein Kreditgeber die Hypothekenzahlung eines Kreditnehmers ganz oder teilweise zurückzahlen muss, gibt es zwei Möglichkeiten: einen Zahlungsausfall oder einen säumigen Kreditgeber. Wenn ein Kreditnehmer mit seiner Hypothekenzahlung in Verzug gerät und anschließend mehr oder weniger Wohnungen kauft, könnte dies dazu führen, dass der säumige Kreditgeber den ihm geschuldeten Betrag erhöht. Wie sieht es aus mit Grundstück in Wendorf? Eine automatische Neuvergabe kann durchgeführt werden, indem ein Sub-Second-Zins in Höhe von 1,25 % auf den Betrag des anfänglichen Sub-Second-Zinses platziert wird Der Kreditnehmer erhält dann eine Neuvergabe in Höhe von 10 % (der durchschnittliche Zinssatz auf dem Markt für Umkehrhypotheken) und hat Anspruch auf alle Vorteile von Umkehrhypotheken und deren Äquivalent in seinem Haus Die folgenden Angaben zeigen die Kosten für die Versicherung des anfänglichen Sub-Second-Kreditsaldos Erwerb von Sub-Second Home Equity über eine Kreditkarte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18442 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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