Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ralswiek
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ralswiek und Umgebung interessant? Ralswiek ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ralswiek.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ralswiek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was ist ein Teilverkauf? Umkehrhypotheken sind so konzipiert, dass sie nur einen Teil des Eigenheims eines Kreditnehmers für insgesamt drei Jahre bedienen. Typischerweise bietet ein Teilverkauf zwei Eigenheimkredite in Höhe von insgesamt 40.000 € oder mehr. Umkehrhypotheken sind in der Regel die Darlehen mit den höchsten Zinssätzen. Umkehrhypotheken können auch bestimmte Schutzmaßnahmen für Kreditnehmer unter 65 Jahren bieten, die Hausbesitzern zusätzliche Flexibilität beim Kauf eines Eigenheims bieten, ohne dass sie für zusätzliche Verpflichtungen vor Gericht gehen müssen. Schlagwort Eigentumgswohnung in Ralswiek? Umkehrhypothek Die Umkehrhypothek kann entweder ein unabhängiges, verlängertes Darlehen oder ein Teilverkauf auf ein Grundstück oder andere Vermögenswerte sein. Als Kreditgeber können Sie entweder die Umkehrhypothek zurückzahlen und eine Gutschrift auf die verbleibende Hypothekenschuld (das ursprüngliche Hypothekendarlehen) nehmen. Wenn Sie ein Mitkreditgeber sind, können Sie ein Teilverkauf zwischen den Kreditgebern einrichten und die Rückzahlungen vornehmen. Der Kreditnehmer kann eine von vier Hauptrückzahlungsoptionen in Anspruch nehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18528 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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