Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Binz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Binz und Umgebung interessant? Binz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Binz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Binz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerung einem Immobilien-Teilverkauf Als Hausbesitzer möchten Sie vielleicht ein Teilverkauf bis zu einer bestimmten Höhe beantragen, um die entgangenen Zinsen im Falle einer Zwangsvollstreckung zurückzuerhalten. Sie können dies tun, indem Sie ein Teilverkauf vor oder für den letzten Zeitpunkt des Kreditnehmers erhalten. Der Käufer kann sich jedoch auch für einen Rückkauf des Kredits entscheiden, um seine Kapital- und Zinszahlungen auf einen geringen Betrag zu reduzieren und die Einnahmen aus der Umkehrhypothek zur Tilgung der Hypothek zu verwenden. Doch Baujahr in Binz? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann vorteilhaft sein, wenn sie es Hausbesitzern ermöglicht, ihr Bargeld in die Zukunft zu transferieren und mit der erhöhten Verschuldung Schritt zu halten. Allerdings könnte es ein unfairer Vorteil sein, wenn der Kreditnehmer obdachlos wird. Bei einer oder mehreren Umkehrhypotheken ist der Kreditnehmer gezwungen, das Eigenkapital zu Beginn der nächsten Laufzeit zurückzuzahlen, selbst wenn die Hypothek jedes Mal, wenn der Kreditnehmer das Haus verlässt, zurückgezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18609 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Binz (Preise in EUR pro m²)
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