Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Göhren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Göhren und Umgebung interessant? Göhren ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Göhren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Göhren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In fast allen Fällen kann eine Umkehrung der Hypothek im Rahmen einem Teilverkauf erst später im Leben erfolgen Dieser Artikel ist ein Begleitartikel zum vorherigen Kapitel dieser Serie Wann wird ein Teilverkauf legal oder eine traditionelle Hypothek? In den ersten drei Jahren einem Immobilien-Teilverkauf müssen die Person, die das Haus gekauft hat, sowie das Haus und die Personen, die das Haus im ersten Monat vor der Umkehrhypothek besitzen, die Erlöse aus der Umkehrhypothek bei der Steuerbehörde anmelden. Empfehlen Freunde Grunderwerbssteuer in Göhren? Die umgekehrte Hypothek wird in der Regel auf einer festen monatlichen Basis finanziert und erfordert keine Tilgungs- oder Zinszahlungen. Wenn jedoch das Einkommen des Kreditnehmers den ausstehenden Zinsbetrag für das Darlehen übersteigt, muss der Nachlass möglicherweise Zahlungen auf den unbezahlten Restbetrag leisten Die Bundesregierung erhebt Grundsteuern Das Federal Land Policy Development Program (HUDPL) hat sich zum Ziel gesetzt, die Entwicklung von erschwinglichem Wohnraum zu fördern, indem es die Nutzung von Wohnungen mit niedrigem und mittlerem Einkommen unterstützt und gleichzeitig das Wohnungswachstum fördert und die Lebensqualität für alle Menschen verbessert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18586, 18586 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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