Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lancken-Granitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lancken-Granitz und Umgebung interessant? Lancken-Granitz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lancken-Granitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lancken-Granitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zu den häufigsten Arten von Umkehrhypotheken gehören: Die Hälfte bzw. zwei Drittel der Umkehrhypothekendarlehen in der EU belaufen sich auf die Hälfte bzw. zwei Drittel des Wertes eines Einfamilienhauses Die meisten Umkehrhypotheken werden für Einfamilienhäuser vergeben, wenn entweder kein Eigenheim vorhanden ist oder, wie bei der Umkehrhypothek, nur zwei Eigentümer ein Haus auf dem Grundstück besitzen Die Hypothek stammt aus einem Verkauf des Käufers an einen späteren Eigentümer der Immobilie. Thema Lage in Lancken-Granitz? Die Kosten des Darlehens variieren von Kreditnehmer zu Kreditnehmer, liegen aber in der Regel zwischen 25.000 und 50.000 EUR. Kreditnehmer können einen größeren Teil des Hypothekendarlehens in Anspruch nehmen, um die Rückzahlung günstiger zu gestalten. Wenn der Kreditnehmer beispielsweise ein Haus im Wert von 50.000 EUR besitzt, kann eine umgekehrte Hypothek in Höhe von 25.000 EUR aufgenommen werden, um die Differenz auszugleichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18586, 18586 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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