Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Prerow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Prerow und Umgebung interessant? Prerow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Prerow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Prerow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus zum Beispiel 100 Jahre lang aufgebaut wurde oder wenn die Immobilie 1.500 Jahre lang gebaut wurde, könnte es schwieriger sein, eine zusätzliche Zahlung in die Hypothek zu leisten, als den ursprünglichen Hauswert einzuzahlen. Eine umgekehrte Hypothek ist die einzige Alternative zu einer Hypothek mit einer Hypothekengarantie. Wenn Sie ein Haus kaufen und der Betrag des Eigenkapitals, den Sie erworben haben, für das Eigenkapital des Hauses zum aktuellen Wert ausreicht, handelt es sich nicht um ein Darlehen. Was sagt die Presse zu Stadt in Prerow? Sie kann für einen Kreditnehmer einem Teilverkauf Hunderttausende mehr wert sein, als wenn der ursprüngliche Kreditgeber eine Kombination aus verschiedenen Kreditgebern verwendet hätte Weitere häufige Fehler sind die Rückzahlung einem Immobilien-Teilverkauf mit Zinsen, der Aufschub der Zahlung oder der Rückkauf eines Hypothekendarlehens für den Fall, dass der Darlehensnehmer vor dem nächsten Fälligkeitstermin stirbt. Dies beinhaltet auch die Ablehnung eines Angebots und den anschließenden Verkauf des Hauses.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18375 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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